Το Divvy Homes πηγαίνει από την αποτίμηση 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων στον τρίτο γύρο απολύσεων μέσα σε ένα χρόνο

Divvy Homes, το

rent-to-own startup που κέρδισε την προσοχή και τις επενδύσεις από την Tiger Global και άλλους

επενδυτές

υψηλού προφίλ, απολύει 94 υπαλλήλους. Οι απολύσεις – ο τρίτος γύρος του το περασμένο έτος – αντιπροσωπεύει το

τελευταίο πλήγμα για την εταιρεία τεχνολογίας ακινήτων, καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συνέχισαν να αυξάνονται.

Οι 94 εργαζόμενοι είναι

εξαπλώθηκε σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, με μερικούς να εδρεύουν στα κεντρικά γραφεία της εταιρείας στο Σαν Φρανσίσκο καθώς και απομακρυσμένους υπαλλήλους σε άλλες τοποθεσίες όπως το Κολοράντο, η Φλόριντα, το Οχάιο, το Τέξας και η

Ουάσιγκτον

, σύμφωνα με μια επιστολή της 7ης Σεπτεμβρίου στην επικεφαλής ταλέντων της Divvy Homes, Rachel Ergmann. στάλθηκε στο Γραφείο Επενδύσεων Εργατικού Δυναμικού του Όρεγκον.

Οι περικοπές θέσεων εργασίας επηρεάζουν άτομα που εργάζονται σε ένα ευρύ φάσμα ρόλων, συμπεριλαμβανομένων των αντιπροέδρων πωλήσεων, συμμόρφωσης, ατόμων και comms/PR, καθώς και ενός ανώτερου υπεύθυνου προσλήψεων, ορισμένων μηχανικών λογισμικού και στελεχών λογαριασμών.


Οι τερματισμοί θα ισχύσουν από τις 7 Νοεμβρίου.

Δεν είναι γνωστό πόσοι υπάλληλοι παραμένουν στην εταιρεία.

Μια πηγή εξοικειωμένη με εσωτερικά γεγονότα στο Divvy είπε ότι ο πιο πρόσφατος γύρος απολύσεων αποτελούσε σχεδόν το ήμισυ της εταιρείας. Κάνοντας τα μαθηματικά, αυτό σημαίνει ότι πιθανότατα είχε λίγο λιγότερους από 200 υπαλλήλους πριν από τις περικοπές.


Το TechCrunch επικοινώνησε με το Divvy Homes για πρόσθετες λεπτομέρειες, αλλά δεν είχε λάβει νέα τη στιγμή της σύνταξης.

Η πηγή πρόσθεσε: «Οι απολύσεις αποδίδονται στο μακροοικονομικό κλίμα, στο τρέχον κόστος κεφαλαίου και στην ανάγκη εξοικονόμησης μετρητών. Τα οικονομικά στοιχεία της εταιρείας δεν λειτουργούν όταν τα επιτόκια είναι τόσο υψηλά και είναι πιθανό η εταιρεία να μην είναι σχεδόν πλήρως λειτουργική μέχρι να μειωθούν τα επιτόκια».

Η Divvy απολύθηκε

Φεβρουάριος



άγνωστο αριθμό ατόμων



, συμπεριλαμβανομένου του επικεφαλής μάρκετινγκ ανάπτυξης της εταιρείας, σύμφωνα με το δημοσίευμα real estate Inman. Αυτό ακολούθησε τον Σεπτέμβριο του 2022



απόλυση περίπου 40 ατόμων



ή περίπου το 12% του εργατικού δυναμικού της εκείνη την εποχή, όπως αναφέρει το Inman.

Το καινοτόμο μοντέλο πήγε στραβά;

Στην ακμή του, το Divvy Homes


ισχυρίστηκε ότι διαφέρει από άλλες εταιρείες τεχνολογίας ακινήτων επειδή συνεργάστηκε με ενοικιαστές που ήθελαν να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού αγοράζοντας το σπίτι που ήθελαν και νοικιάζοντάς το πίσω σε αυτούς για τρία χρόνια «ενώ [they build] οι οικονομίες που χρειάζονται για να το κατέχουν οι ίδιοι».

Η άλλοτε πολυσύχναστη startup έχει συγκεντρώσει περισσότερα από 700 εκατομμύρια δολάρια σε χρέη και ίδια κεφάλαια από γνωστούς επενδυτές όπως η Tiger Global Management, η GGV Capital και η Andreessen Horowitz (a16z), μεταξύ άλλων. Η τελευταία γνωστή χρηματοδότηση του Divvy έγινε τον Αύγουστο του 2021 —



ένα


Χρηματοδότηση 200 εκατομμυρίων δολαρίων Series D



με επικεφαλής την Tiger Global Management and Caffeinated Capital σε αποτίμηση 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Ο γύρος της σειράς D ανακοινώθηκε μόλις έξι μήνες μετά


μια Σειρά C 110 εκατομμυρίων δολαρίων


. Η τελευταία γνωστή αποτίμηση της Divvy Homes ήταν 2,3 δισεκατομμύρια δολάρια το 2021, σύμφωνα με

PitchBook

.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έπεσαν σε ιστορικά χαμηλά το 2020, λόγω της πανδημίας COVID-19. Αλλά από τον Μάρτιο του 2022, όταν η Federal Reserve ξεκίνησε μια αποστολή να περιορίσει τον πληθωρισμό, τα επιτόκια έχουν εκτοξευθεί στα ύψη. Σύμφωνα με το The Mortgage

Reports

, «


Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μπήκαν στον Αύγουστο κάτω από το 7%, αλλά μέχρι το τέλος του μήνα είχαν εκτοξευθεί στο 7,23%, ένα επίπεδο που δεν είχε παρατηρηθεί εδώ και πάνω από δύο δεκαετίες, σύμφωνα με τα αρχεία του Freddie Mac». Μέχρι την περασμένη εβδομάδα, είχαν πηδήξει ακόμα πιο ψηλά με το


μέσο επιτόκιο για 30ετή σταθερά στεγαστικά δάνεια



σκαρφάλωμα στο 7,42%



σύμφωνα με την Bankrate.

Για εταιρείες όπως η Divvy Homes, η οποία αγόρασε σπίτια ως μέρος του επιχειρηματικού της μοντέλου, η άνοδος ήταν καταστροφική – περιορίζοντας την ικανότητά της να αγοράζει σπίτια και να βγάζει χρήματα από αυτές τις αγορές.

Η εταιρεία έγινε πρωτοσέλιδο τον Οκτώβριο του 2022 όταν


Η Fast Company ανέλυσε τα ενοίκια που διαφημίζει η Divvy και διαπίστωσε ότι η εταιρεία



χρεώνουν υψηλότερα ενοίκια



από άλλους ιδιοκτήτες σε ορισμένες αγορές, είχε αυξήσει τις εξώσεις πελατών και «θα μπορούσε να αργήσει να κάνει επισκευές», όπως αναφέρει η Inman.

Το διεξήγαγαν οι New York Times



δική της έρευνα



διαπιστώνοντας ότι το μοντέλο της εταιρείας


«κολλημένοι ενοικιαστές με μηνιαίους λογαριασμούς υψηλότερους από τον μέσο όρο».

Η Divvy είναι μία από τις πολλές εταιρείες τεχνολογίας ακινήτων, ή proptech, που έχουν δυσκολευτεί μπροστά στα αυξανόμενα επιτόκια. Ο διαδικτυακός δανειστής στεγαστικών δανείων Better.com έχει απολύσει χιλιάδες εργαζόμενους από τον Δεκέμβριο του 2021 και έχει πρόσφατα εμπειρία


ένα θλιβερό ντεμπούτο


στις λαϊκές αγορές. Reali


ΤΕΡΜΑΤΙΣΜΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ


πέρυσι αφού συγκέντρωσε 100 εκατομμύρια δολάρια ένα χρόνο πριν.

Θέλετε περισσότερα fintech νέα στα εισερχόμενά σας; Εγγραφείτε στο

The Interchange





εδώ




.