Η τεχνολογία Virtual Staging AI εξυπηρετεί τους Real Estate Agents στην ψηφιακή επίπλωση δωματίων με άμεση ακρίβεια

Η τοποθέτηση σπι

τι

ών είναι ένα σημαντικό μέρος της βιομηχανίας ακινήτων και, ενώ οι μεσίτες παραδοσιακά οργανώνουν τα σπίτια φυσικά πριν δημοσιεύσουν μια καταχώριση, είναι μια δαπανηρή και χρονοβόρα διαδικασία. Κάλεσε μια startup

Virtual Staging AI

δίνει τη δυνατότητα στους Realtors να σκηνοθετήσουν εικονικά ένα σπίτι με τη βοήθεια

γενετική

ς

τεχν

ητής νοημοσύνης.

Το Virtual Staging AI, το οποίο αποτελεί μέρος των εργαστηρίων καινοτομίας του Χάρβαρντ, έχει επί του παρόντος 4.500 μηνιαίους συνδρομητές επί πληρωμή και επιδιώκει να μεταμορφώσει τη βιομηχανία ακινήτων και σκηνής. Η εκκίνηση εκκίνησης έφτασε το 1 εκατομμύριο δολάρια σε ARR τους τελευταίους 10 μήνες και παράγει πάνω από μισό εκατομμύριο renders το μήνα.

Ο συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της startup Michael Bonacina είπε στο TechCrunch ότι κατά την αναζήτησή του για ένα διαμέρισμα στη Βοστώνη για να φοιτήσει στο Χάρβαρντ, βρήκε μια λίστα που επέτρεπε στους θεατές να οραματιστούν πώς θα έμοιαζε ο χώρος επιπλωμένος. Ο Bonacina, ο οποίος είχε ενδιαφέρον για την όραση υπολογιστών, αποφάσισε ότι ήθελε να βελτιώσει αυτήν την εμπειρία και να διευκολύνει τους Realtors να την παρουσιάζουν στις καταχωρίσεις τους.

Αφού παρακολούθησαν ένα μάθημα σχετικά με την έρευνα και την ανάπτυξη startup, ο Bonacina και ο συμφοιτητής του Χάρβαρντ Mikhail Andreev αποφάσισαν να δημιουργήσουν μια εικονική startup για να βοηθήσουν τους επαγγελματίες ακινήτων και τους πωλητές σπιτιών να εξοικονομήσουν χρόνο και χρήμα.

Το εργαλείο της startup επιτρέπει στους Realtors να προσθέτουν έπιπλα σε εικόνες κενών δωματίων μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα. Αντί να χρειάζεται να μοιράζεστε εικόνες κενών δωματίων σε μια καταχώριση, το εργαλείο δίνει στους Realtors ρεαλιστικές εικόνες επιπλωμένων δωματίων. Οι μεσίτες μπορούν να επιλέξουν να μετατρέψουν ένα άδειο δωμάτιο σε υπνοδωμάτιο, σαλόνι, γραφείο, playroom κ.λπ.

Οι μεσίτες μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν το εργαλείο για να αφαιρέσουν έπιπλα από εικόνες και να τα αντικαταστήσουν με διαφορετικά έπιπλα. Για παράδειγμα, εάν μια εικόνα περιλαμβάνει έπιπλα που δεν ταιριάζουν, το εργαλείο της εκκίνησης μπορεί να το αφαιρέσει και να το αντικαταστήσει με μοντέρνα έπιπλα.

Εάν δεν σας αρέσει η εμφάνιση μιας εικόνας, μπορείτε να την αναθεωρήσετε όσες φορές θέλετε.

Η Bonacina αναγνωρίζει ότι ενώ υπάρχουν πολλά εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης στην αγορά για τη δημιουργία εικόνων, δεν μπορούν να εφαρμοστούν σε ακίνητα ή εικονικά σκηνικά, επειδή μπορείτε να αλλάξετε μόνο έναν περιορισμένο αριθμό πραγμάτων σε μια εικόνα, ενώ παραμένετε πιστοί στην πραγματική ιδιοκτησία.

«Αν βάλετε ένα άδειο δωμάτιο στο

DALL

-E, μπορεί να μετατρέψει το παράθυρο σε τοιχογραφία ή μπορεί να προσθέσει μια επιπλέον πόρτα ή κάτι τέτοιο», είπε ο Bonacina. «Αυτό προφανώς παραποιεί την ιδιοκτησία. Απαιτείται κάτι πολύ συγκεκριμένο για τις ανάγκες της ακίνητης περιουσίας».

Το μοντέλο του Virtual Staging AI είναι σε θέση να αναλύσει την τρισδιάστατη δομή ενός δωματίου και να κατανοήσει πού βρίσκονται το πάτωμα, η οροφή, οι καθρέφτες και οι πόρτες. Στη συνέχεια, το μοντέλο AI επιλέγει τα έπιπλα που εφαρμόζουν καλύτερα με βάση τις προτιμήσεις του Realtor.

Συντελεστές εικόνας:

Virtual Staging AI

Ενώ οι Realtors θα μπορούσαν να προσλάβουν κάποιον για να οργανώσει ψηφιακά ένα δωμάτιο χρησιμοποιώντας εργαλεία όπως το Photoshop, το Virtual Staging AI υπόσχεται έναν φθηνότερο και ταχύτερο τρόπο για να το κάνει. Το φθηνότερο πρόγραμμα της startup κοστίζει 12 $ το μήνα και περιλαμβάνει έξι φωτογραφίες, ενώ το πιο ακριβό πρόγραμμα κοστίζει 69 $ το μήνα και συνοδεύεται από 250 φωτογραφίες.

Η Bonacina λέει επίσης ότι ήταν σημαντικό για την εκκίνηση να δημιουργήσει κάτι που είναι εύκολο στη χρήση σε σύγκριση με άλλα εργαλεία παραγωγής τεχνητής νοημοσύνης. Σύμφωνα με την

Εθνική Ένωση Μεσιτών

η διάμεση ηλικία όλων των κτηματομεσιτών στην ένωση στις

Ηνωμένες Πολιτείες

είναι τα 60, γεγονός που είναι μέρος του λόγου για τον οποίο η εταιρεία θέλησε να δημιουργήσει ένα εύκολο και προσβάσιμο εργαλείο για όλους τους Realtors.

Το Virtual Staging AI δεν έχει συγκεντρώσει ακόμη εξωτερική χρηματοδότηση, αλλά ο Bonacina και ο Andreev συγκέντρωσαν μαζί 250.000 $ από προσωπικά κεφάλαια και από φίλους και συγγενείς για να ξεκινήσουν την εκκίνηση.

Τα ακίνητα συνέχισαν να εξελίσσονται με την πάροδο των ετών, από την προσφορά μόνο διαπροσωπικών εμφανίσεων στη διευκόλυνση των εικονικών περιηγήσεων. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η τεχνητή νοημοσύνη, η οποία έχει μεταμορφώσει βιομηχανίες όπως η υγειονομική περίθαλψη και η ρομποτική, φέρνει επίσης προόδους στον κόσμο των ακινήτων.