Πώς να προετοιμάσετε το σπίτι σας για πώληση – LifeSavvy

Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, η κορυφαία προτεραιότητά σας είναι πιθανώς να έχετε την καλύτερη δυνατή τιμή για αυτό. Είσαι ήδη στο σωστό δρόμο. Η καλύτερη περίοδος για να πουλήσετε ένα σπίτι είναι τους μήνες της άνοιξης και του καλοκαιριού, καθώς οι αγοραστές τείνουν να είναι πιο δραστήριοι. Όμως, δεν είναι μόνο η εποχή του χρόνου που κάνει τη διαφορά.

Η πώληση ενός σπιτιού και η λήψη της τιμής που ζητάτε μπορεί να χρειαστεί χρόνο, προετοιμασία και ίσως ακόμη και μερικές απλές αναβαθμίσεις. Ας καλύψουμε μερικά από τα καλύτερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να προετοιμάσετε το σπίτι σας για πώληση, ώστε να προσελκύσετε τους καλύτερους αγοραστές στην καταχώρισή σας.

Αποπροσωποποίηση και ακατάσχεση

Πρέπει να είστε πρόθυμοι να «αποχωρήσετε» από το σπίτι σας προτού πάει αυτή η πινακίδα προς πώληση στην μπροστινή αυλή σας. Ενώ μπορεί να ζείτε ακόμα εκεί για μερικές εβδομάδες/μήνες, εάν θέλετε να προσελκύσετε γρήγορα αγοραστές, είναι σημαντικό όποιος κοιτάζει τον χώρο να μην αισθάνεται ότι εισβάλλει στην ιδιωτική ζωή κάποιου.

Αφαιρέστε πράγματα όπως οικογενειακές φωτογραφίες, βραβεία ή οποιαδήποτε προσωπικά αντικείμενα που μπορεί να συνδέουν το σπίτι με εσάς. Οι αγοραστές εκτιμούν τα ακίνητα που φαίνονται «κατοικημένα», αλλά τα καταφέρνουν

θέλουν να δουν τον εαυτό τους να ζει εκεί

πολύ.

Ένας άλλος τρόπος για να κάνετε τα πράγματα πιο ελκυστικά είναι να ξεφορτωθείτε όσο το δυνατόν περισσότερο. Και πάλι, ένας χώρος που κατοικεί είναι υπέροχος, αλλά η ακαταστασία μπορεί να κάνει τα ενδιαφερόμενα μέρη να αισθάνονται συγκλονισμένα και αποσπασμένα.

Τώρα ίσως είναι η κατάλληλη στιγμή να νοικιάσετε μια μονάδα αποθήκευσης. Θα διευκολύνει την αποθήκευση των προσωπικών σας αντικειμένων και την απομάκρυνση της ακαταστασίας ενώ παράλληλα θα ξεκινήσετε τη διαδικασία συσκευασίας!

Κάντε σημαντικές επισκευές

Το σπίτι σας δεν χρειάζεται να είναι άψογο για να πουληθεί. Ωστόσο, οι μικρές επισκευές και ενημερώσεις μπορούν να ενισχύσουν την αξία του και να το κάνουν πιο ελκυστικό για τους πιθανούς αγοραστές.

Εάν δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε,

Προοδευτικός

προτείνει ότι οι πιο σημαντικές επισκευές στο σπίτι που πρέπει να κάνετε πριν πουλήσετε ένα σπίτι περιλαμβάνουν:

• Προσθέτοντας μια νέα στρώση χρώματος
• Ενημέρωση αρμολόγησης μπάνιου και κουζίνας
• Ενισχύστε την ελκυστικότητα καθαρίζοντας το εξωτερικό του σπιτιού σας
• Ενημέρωση του δαπέδου σας
• Απαλλαγή από λεκέδες νερού (και επιδιόρθωση τυχόν ζημιών)
• Ενημέρωση της κουζίνας σας

Δεν χρειάζεται να σπάσετε τα χρήματα με τις επισκευές στο σπίτι, αλλά σκεφτείτε πώς κάθε επένδυση στη βελτίωση των πραγμάτων θα ενισχύσει την αξία του σπιτιού σας. Αποφασίστε ποια έργα είναι τα πιο σημαντικά και αντιμετωπίστε τα πριν διαθέσετε το ακίνητό σας στην αγορά.

Μιλήστε με έναν Realtor

Ίσως να μην πιστεύετε ότι είστε έτοιμοι να εμπλέξετε έναν μεσίτη έως ότου το σπίτι σας είναι καθαρό και έτοιμο για πώληση.

Ωστόσο, ένας μεσίτης μπορεί πραγματικά να σας διευκολύνει αυτή τη διαδικασία, δίνοντάς σας συμβουλές για το τι αναζητούν οι αγοραστές. Ένας καλός αντιπρόσωπος θα συνεργαστεί μαζί σας για να δημιουργήσει ένα σχέδιο για την πώληση του σπιτιού σας που θα αναδεικνύει τα καλύτερα χαρακτηριστικά του και θα κάνει τη ζωή σας πολύ λιγότερο αγχωτική.

Προσλάβετε έναν επαγγελματία φωτογράφο

Σήμερα, σχεδόν οποιοσδήποτε μπορεί να έχει αξιοπρεπή εμφάνιση

φωτογραφίες από τα smartphone τους. Ωστόσο, αξίζει τον κόπο να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία φωτογράφο όταν πρόκειται να τραβήξετε φωτογραφίες από το σπίτι σας.

Όταν κάποιος ψάχνει για ένα νέο σπίτι, συνήθως ξεκινά την αναζήτησή του στο διαδίκτυο. Οι περισσότεροι άνθρωποι θα έλκονται περισσότερο από φωτογραφίες επαγγελματικής εμφάνισης που αναδεικνύουν τα καλύτερα χαρακτηριστικά ενός ακινήτου.

Τόσο πολύ, που τα σπίτια με επαγγελματικά ακίνητα τείνουν να

πουλάνε γρηγορότερα από αυτά χωρίς

. Οι αγοραστές που προσελκύονται οπτικά είναι πιο πιθανό να προγραμματίσουν μια περιοδεία.

Ρυθμίστε τη Σκηνή

Το σπίτι σας μπορεί ήδη να «αισθάνεται σαν το σπίτι» σας, αλλά σκεφτείτε πώς φαίνεται σε έναν πιθανό αγοραστή. Αν το κοιτούσατε με φρέσκα μάτια, τι θα σκεφτόσασταν;

Συχνά, αξίζει τον κόπο να σκηνοθετήσετε το σπίτι σας πριν από φωτογραφίες και προβολές. Σύμφωνα με

Realtor.com

τα σκηνικά σπίτια πωλούν 88% γρηγορότερα και 20% περισσότερο από τα σπίτια χωρίς σκηνή.

Μπορείτε να πάτε μακριά και να δουλέψετε με έναν επαγγελματία σχεδιαστή, αλλά αν δεν έχετε τον προϋπολογισμό για αυτό, μην ανησυχείτε μήπως ξοδέψετε πολλά στη σκηνή. Ρίξτε μια ματιά σε μερικές από τις πιο πρόσφατες τάσεις στο HGTV ή ρίξτε μια ματιά στο Pinterest για να δείτε τι είναι hot στο σχεδιασμό του σπιτιού. Μπορεί να διαπιστώσετε ότι η μετακίνηση μερικών επίπλων, η προσθήκη μερικών πινελιών και η παροχή σαφούς σκοπού σε κάθε δωμάτιο θα βοηθήσει πολύ στις προσπάθειές σας στη σκηνή.

Η προετοιμασία του σπιτιού σας για την αγορά ακινήτων δεν χρειάζεται να είναι αγχωτική. Αφιερώνοντας το χρόνο σας για να κάνετε λίγη επιπλέον προετοιμασία μπορεί να σας διευκολύνει να πείτε «αντίο» στο σπίτι που αγαπάτε, δίνοντάς του την προσοχή που του αξίζει προτού το αναφέρετε.

Με λίγο προγραμματισμό και προθυμία να λάβετε βοήθεια από τους επαγγελματίες, μπορείτε να προετοιμάσετε το σπίτι σας με τους δικούς σας όρους, να προσελκύσετε γρήγορα αγοραστές και να πουλήσετε το σπίτι σας στην τιμή καταχώρισης που θέλετε.