Οι εταιρείες τεχνολογίας ακινήτων συνεχίζουν να πλήττονται από υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων
Καλώς ήρθατε πίσω στο The Interchange, όπου ρίχνουμε μια ματιά στις πιο καυτές ειδήσεις fintech της προηγούμενης εβδομάδας. Αυτή την εβδομάδα, ρίχνουμε μια ματιά σε μια απόλυση εκκίνησης, μια άλλη που προσφέρει μια επιλογή εξαγοράς ιδιοκτησίας εργαζομένων και πολλά άλλα. Εάν θέλετε να λαμβάνετε το The Interchange απευθείας στα εισερχόμενά σας κάθε Κυριακή, κατευθυνθείτε εδώ για να εγγραφείτε!
Από αποτίμηση 2 δις $+ σε γύρους απολύσεων
Την περασμένη εβδομάδα, έκανα αναφορά
Divvy Homes
Τρίτος γύρος απολύσεων μέσα σε ένα χρόνο. Ήταν το τελευταίο θύμα σε έναν καταρρακωμένο κλάδο τεχνολογίας ακινήτων.
Έγραψα για πρώτη φορά για την ενοικίαση Divvy Homes τον Σεπτέμβριο του 2019 όταν ανακοίνωσε
ένας γύρος Series B $43 εκατομμυρίων
να βοηθήσει στην αποστολή της να βοηθήσει περισσότερους Αμερικανούς «να μετακινηθούν από ενοικιαστές σε [home]ιδιοκτήτες.” Στη συνέχεια κάλυψα τη σειρά C της εταιρείας $110 εκατομμυρίων τον Φεβρουάριο του 2021.
Φυσικά, εκείνη την εποχή, ήταν μια πολύ διαφορετική αγορά κατοικίας. Τα επιτόκια εξακολουθούσαν να είναι σχετικά χαμηλά και ενώ οι αγορές ήταν σφιχτές, οι άνθρωποι εξακολουθούσαν να αγοράζουν σπίτια. Όπως οι περισσότερες εταιρείες, η Divvy ήταν αρχικά αβέβαιη για το πώς η πανδημία COVID-19 θα επηρεάσει την επιχείρησή της. Αλλά καθώς το 2020 προχωρούσε – και όλος ο κόσμος περνούσε περισσότερο χρόνο στο σπίτι από ποτέ – η Divvy είπε ότι είδε μόνο αυξημένη ζήτηση. Τόσο πολύ που η startup κατάφερε να συγκεντρώσει άλλα 200 εκατομμύρια δολάρια, μόλις έξι μήνες αργότερα, με εκτιμώμενη αξία 2,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Γρήγορη μετάβαση στο 2022. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είχαν διπλασιαστεί και λιγότεροι άνθρωποι έβγαζαν τα σπίτια τους στην αγορά ή αναζητούσαν να αγοράσουν σπίτι. Για μια εταιρεία όπως η Divvy, της οποίας το επιχειρηματικό μοντέλο περιλαμβάνει την αγορά κατοικιών και στη συνέχεια την ενοικίασή τους σε άτομα που στοχεύουν να δημιουργήσουν μετοχές, δεν ήταν μια θετική εξέλιξη.
Η αύξηση των επιτοκίων σήμαινε ότι η εταιρεία πιθανότατα έπρεπε να χρεώσει περισσότερο ενοίκιο για να καλύψει τα στεγαστικά δάνεια που είχε συνάψει. Επομένως, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι το 2022, τόσο η Fast Company όσο και οι New York Times ανέφεραν ότι η Divvy υποτίθεται ότι χρέωνε υψηλότερα ενοίκια από άλλους ιδιοκτήτες σε ορισμένες αγορές. Δεν είναι επίσης σοκαριστικό ότι η startup απέλυσε περίπου 40 άτομα τον Σεπτέμβριο του 2022.
Αλλά αυτό ήταν μόνο η αρχή. Τον Φεβρουάριο του 2023, η εταιρεία άφησε να φύγουν περισσότεροι εργαζόμενοι. Και την περασμένη εβδομάδα, ανέφερα ότι απολύει 94 υπαλλήλους, ή περίπου το ήμισυ του προσωπικού της. Και πάλι, δεν αποτελεί έκπληξη δεδομένου ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έφθασαν πρόσφατα στα υψηλότερα επίπεδά τους σε περισσότερες από δύο δεκαετίες.
Η εταιρεία αρνήθηκε να σχολιάσει όταν επικοινώνησα, με το email μου προς τα στελέχη και την ομάδα σχέσεων μέσων ενημέρωσης να παραμένει αναπάντητο.
Μια επιστολή WARN που προβλήθηκε από την TechCrunch ανέφερε ότι οι περικοπές θέσεων εργασίας επηρέασαν άτομα που εργάζονται σε ένα ευρύ φάσμα ρόλων, συμπεριλαμβανομένων των αντιπροέδρων πωλήσεων, συμμόρφωσης, ατόμων και comms/PR, καθώς και έναν ανώτερο υπεύθυνο προσλήψεων, έναν αριθμό μηχανικών λογισμικού και λογαριασμούς στελέχη.
Ο τομέας της τεχνολογίας ακίνητης περιουσίας, ή ο τομέας της τεχνολογίας, έχει δεχθεί μεγάλο πλήγμα καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί. Οι απολύσεις αφθονούν τόσο σε εισηγμένες εταιρείες όπως η Opendoor, Compass και Redfin όσο και σε νεοφυείς επιχειρήσεις όπως η Better.com και η Homeward. Άλλες startups δεν επιβίωσαν καθόλου. Η Reali ανακοίνωσε τον Αύγουστο του 2022 ότι είχε ξεκινήσει μια διακοπή λειτουργίας και θα απολύσει το μεγαλύτερο μέρος του εργατικού της δυναμικού μέχρι τον επόμενο μήνα.
Το real estate είναι ένας συναρπαστικός χώρος αφού όλοι μας επηρεάζονται με τον ένα ή τον άλλο τρόπο. (Γνωρίζατε ότι ήμουν δημοσιογράφος ακινήτων στην προηγούμενη ζωή;!) Αν και δεν είναι καλό να βλέπεις νεοφυείς επιχειρήσεις να απολύονται ή να κλείνουν, είναι δυστυχώς μέρος των κύκλων που περνάει τακτικά η βιομηχανία. Πάντα υπάρχουν σκαμπανεβάσματα. Μερικές φορές είναι μια αγορά πωλητών. Μερικές φορές είναι μια αγορά αγοραστών. Μερικές φορές είναι φθηνότερο να νοικιάσετε. Μερικές φορές είναι φθηνότερο να το κατέχεις. Μόνο ένα πράγμα είναι σίγουρο: Δεν υπάρχει ποτέ μια βαρετή μέρα όταν καλύπτετε αυτόν τον χώρο. – Αννα Μαρία
(ανοίγει σε νέο wi
Μια νέα επιλογή εξαγοράς για τους εργαζόμενους
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους μια μικρή επιχείρηση μπορεί να χρειαστεί να μεταβεί σε νέο ιδιοκτήτη. Και ενώ οι νεοφυείς επιχειρήσεις, όπως η Teamshares, έχουν δεσμευμένο να εξαγοράζουν εταιρείες που δεν έχουν σχέδια διαδοχής, αυτό μπορεί να μην είναι πάντα αυτό που χρειάζεται μια εταιρεία.
Την περασμένη εβδομάδα έγραψα για
Κοινή Εμπιστοσύνη
, μια startup που προσφέρει μια επιλογή εξαγοράς ιδιοκτησίας εργαζομένων. Η εταιρεία συγκέντρωσε πρόσφατα 2,6 εκατομμύρια δολάρια σε χρηματοδότηση εκκίνησης σε έναν γύρο με επικεφαλής την Crossbeam Venture Partners.
Η Zoe Schlag και ο Derek Razo ίδρυσαν την εταιρεία το 2022 με την ιδέα ότι οι εργαζόμενοι συχνά θέλουν να παραμείνουν σε μια εταιρεία με μεγάλη εταιρική κουλτούρα και ιστορία παροχής βοήθειας στους πελάτες.
Στον πυρήνα του Common Trust βρίσκεται ένα μοναδικό νομικό όχημα που ονομάζεται καταπίστευμα αιώνιου σκοπού, το οποίο επιτρέπει στις μικρές επιχειρήσεις να εξέλθουν ενώ παράλληλα παραμένουν ανεξάρτητες.
«Η ιδιοκτησία των εργαζομένων είναι η πιο επεκτάσιμη προσέγγιση για την εξυπηρέτηση αυτής της αγοράς, διατηρώντας τις επιχειρήσεις γενιάς και τις ποιοτικές θέσεις εργασίας σε πόλεις και κωμοπόλεις σε όλη την Αμερική και μπορεί να επιτευχθεί με ένα κλάσμα του κόστους που χρεώνουν οι μεσίτες, συνήθως το 10% της συναλλαγής», δήλωσε ο Schlag. είπε σε συνέντευξη μέσω email. Διαβάστε περισσότερα. — Κριστίν
Εβδομαδιαία νέα
Όπως αναφέρει ο Zack Whittaker:
τετράγωνο
είπε ότι «δεν υπάρχουν στοιχεία» ότι μια κυβερνοεπίθεση προκάλεσε διακοπή λειτουργίας που άφησε πελάτες και μικρές επιχειρήσεις να μην μπορούν να χρησιμοποιήσουν την τεχνολογία του γίγαντα πληρωμών από την Πέμπτη έως τις αρχές της Παρασκευής. Ο γίγαντας της τεχνολογίας πληρωμών είπε σε μια μεταθανάτια διακοπή της ημέρας ότι η διακοπή προκλήθηκε από ένα ζήτημα DNS. Το DNS, ή το σύστημα ονομάτων τομέα, είναι το παγκόσμιο πρωτόκολλο που μετατρέπει τις αναγνώσιμες από τον άνθρωπο διευθύνσεις ιστού σε διευθύνσεις IP, οι οποίες επιτρέπουν στους υπολογιστές να βρίσκουν και να φορτώνουν ιστότοπους από όλο τον κόσμο». Περισσότερα εδώ.
Σε guest post,
Ναβάν
Ο Michael Sindicich γράφει ότι «το fintech αντιμετωπίζει έναν απολογισμό. Τα τελευταία δύο χρόνια, οι κεντρικές τράπεζες αύξησαν τα επιτόκια από τα χαμηλά επίπεδα της εποχής του COVID στα υψηλότερα επίπεδα εδώ και μια γενιά. Και τώρα τα επιχειρηματικά μοντέλα που κέρδισαν την αγάπη των καταναλωτών φαίνονται όλο και πιο αδύναμα. Είναι μόνο θέμα χρόνου μέχρι να καταρρεύσει το σπίτι των καρτών». Περισσότερα εδώ.
Τράπεζα Πολιτών
εγκαινιάζει μια νέα ιδιωτική τράπεζα με επίκεντρο τις νεοφυείς επιχειρήσεις. Η Mary Ann μίλησε εκτενώς με τον Sam Heshmati, ο οποίος εντάχθηκε στο ίδρυμα ως επικεφαλής της αναδυόμενης τραπεζικής VC και καινοτομίας τον Ιούλιο. Η Heshmati είχε εργαστεί στην First Republic Bank για περισσότερο από μια δεκαετία και βοήθησε στην έναρξη της πρακτικής της στις startup. Αναφέρει λεπτομερώς πώς ήταν να βλέπεις την κατάρρευση της First Republic εκ των έσω, καθώς και πώς οι Πολίτες στοχεύουν να γίνουν το «πήγαινε στην τράπεζα» για τον τομέα της καινοτομίας». Περισσότερα εδώ.
Άλλα στοιχεία που διαβάζουμε
:
Πώς ο Charlie Javice έκανε την JPMorgan να πληρώσει 175 εκατομμύρια δολάρια για… τι ακριβώς;
Η Deel αλλάζει τους όρους παροχής υπηρεσιών, διακόπτει τους ιστότοπους συναλλαγών υψηλού κινδύνου
Το Fountain προσφέρει ενοποίηση με την πλατφόρμα πληρωμών Branch
Everyware πατάει Visa Direct και εκκινεί το Instant Payouts
Επεισόδιο Έκτο ντεμπούτο Σχέδιο BNPL καθώς οι εταιρείες κυνηγούν κεφάλαιο κίνησης
Η Chase Payment Solutions συνεργάζεται με την Gusto για την προσθήκη μισθοδοσίας
Συγκέντρωση χρημάτων και συγχωνεύσεις και εξαγορές
Προβλήθηκε στο TechCrunch
Η Perfios συγκεντρώνει 229 εκατομμύρια δολάρια για τις λύσεις αναδοχής πιστώσεων σε πραγματικό χρόνο
Η Swan εξασφαλίζει 40 εκατομμύρια δολάρια για να φέρει την ενσωματωμένη τραπεζική στην Ευρώπη
Το Parallax εξαλείφει την τριβή από τις διασυνοριακές πληρωμές
Η Alza αναδύεται από το stealth για να προσφέρει οικονομικά και χωρίς αποκλεισμούς οικονομικά εργαλεία στους μετανάστες
Βλέπεται αλλού
Το Home insurtech Kin φτάνει στην αποτίμηση του $1 δις
Το Treasury4 συγκεντρώνει 20 εκατομμύρια δολάρια σε νέο κεφάλαιο
Η CLARA Analytics συγκεντρώνει χρηματοδότηση 24 εκατομμυρίων $ στη σειρά C
Το N5 αυξάνει τη χρηματοδότηση
Η Spring Activator αποκτά Future Capital για να επεκτείνει τις επενδύσεις με αντίκτυπο
Ανακαλύψτε το Fintech Stage στο Disrupt 2023
Ρίξτε μια ματιά στο Fintech Stage στο TechCrunch Disrupt 2023, που λαμβάνει χώρα στο Σαν Φρανσίσκο στις 19–21 Σεπτεμβρίου, όπου καλύπτουμε το web3, τις τραπεζικές υπηρεσίες και πολλά άλλα. Τα πάσο της τελευταίας στιγμής εξακολουθούν να είναι διαθέσιμα. Εξοικονομήστε 15% με κωδικό INTERCHANGE.
Κάνε εγγραφή τώρα
!
Συντελεστές εικόνας:
Μπράις Ντάρμπιν
